Service

Klein onderhoud aan douchezitjes, toiletbeugels en andere kleine voorzieningen voor minder validen

Schoonhouden en repareren van afvoersifons

Vervangen van afvoersifons bij normale slijtage

Schoonhouden en ontstoppen van dakgoten, afvoerputjes en regenafvoer (indien bereikbaar voor huurder).

Ontstoppen van afvoerleidingen van gootsteen, douche, (vaat)wasmachine en toilet

Herstellen of vernieuwen van verzakte en/of gebroken rioleringen en huisaansluitingen

Onderhouden, repareren en vervangen van de afzuigkap.

Een afzuigkap met motor mag u niet op bestaande ventilatiekanalen aansluiten, tenzij de afzuigkap aangebracht is door de verhuurder.

Schoonmaken van filters en afzuigventielen van individuele afzuiginstallaties. Zie ook ventilatie algemeen in geval van WTW.

Onderhouden, repareren of vervangen van de mechanische ventilatie of afzuiginstallatie die standaard tot de woning behoort.

Plaatsing, onderhoud, reparatie en vervanging (schotel)antenne. Voor plaatsing hiervan dient u eerst toestemming van verhuurder te hebben.

Schoonhouden van balkonvloeren en balkonafscheidingen.

Galerijvloer-en plafondafwerking, indien nodig ter bescherming van beton.

Wit-, saus-, en schilder- en behangwerk binnen de woning.

Repareren en vervangen van een individuele installatie, zoals drukknop, schel/zoemer en beltransformator.

Onderhoud, reparatie en opnieuw bestraten van de verhardingen, ook indien aangebracht door de verhuurder.

Repareren of vervangen van de briefplaat/klep/tochtwering in eigen voordeur.

Verhelpen van storingen als gevolg van nalatigheid (zoals het niet tijdig bijvullen en /of ontluchten) en niet opvolgen van de gebruiksaanwijzing en/of het niet naleven van de juiste bediening van de cv-installatie/-ketel.

Periodiek ontluchten, bijvullen, controleren waterdruk ( min. 1.0 bar – max. 1.8 bar) en in werking stellen van CV-ketel.

Schade en herstel aan cv-installatie door verkeerd gebruik of door bevriezing.

Verhelpen van storingen (met uitzondering van bijvullen/ontluchten), onderhouden, repareren of vervangen van de individuele centrale verwarming met inbegrip van leidingen, cv-kranen, thermostaat, radiatoren, vloerverdelers en evt. rookgasafvoer.

Voor storingen aan uw CV installatie dient u tijdens kantooruren rechtstreeks contact op te nemen met de installateur. In noodgevallen mag u ook buiten kantooruren contact opnemen. Op uw CV ketel vindt u het nummer van de installateur.

Schoonmaken en schilderen van radiatoren en leidingen.

Schoonhouden afvalcontainers (kliko’s).

Repareren van of vervangen van dakconstructie (waaronder dakkapel, dakraam en dakkoepel), dakbeschot, dakisolatie, dakpannen of andersoortige dakbedekkingen.

Schoonmaken van platte daken

Repareren van een dak-lekkage

Schoonmaken van dakgoten (indien bereikbaar voor huurder).

Ontstoppen van de hemelwaterafvoeren.

Repareren of vervangen van de dakgoten en de hemelwaterafvoeren.

Zie: kozijnen, ramen en deuren (binnen) en kozijnen, ramen en deuren (buiten).

Repareren, vastzetten (inclusief schilderen) van plinten, stofdorpels en verdere aftimmering.

Repareren en vastzetten van buitendrempels.

Onderhouden, repareren en vernieuwen van (wasmachine)schakelaars, wandcontactdozen, CAI en telefoondozen, stopcontacten, afdekplaten van dozen, smeltzekeringen (stoppen inclusief houders), trekkoorden enzovoort.

Aansluiten van losgeschoten bedrading in de huisinstallatie/groepenkast.

Repareren of vervangen van verouderde bedrading, groepenkast, automatische stoppen en aardlek- en (vaat)wasmachineschakelaar voor zover deze standaard tot de woning behoren.

Voor reparatie van meters van het energiebedrijf moet u contact opnemen met het betreffende energiebedrijf.

Repareren of vervangen van de gasleidingen en kranen voor zover deze standaard tot de woning behoren.

Aanmelden, abonnement afsluiten en melden storingen bij provider

Zie: kozijnen, ramen en deuren, sleutels.

Herstel aan opstal na inbraak of na binnentreden politie zonder procesverbaal.

Herstel aan opstal na inbraak met procesverbaal.

Onderhouden en repareren van wandcontactdoos kabel van TV of radio.

Aanmelden, abonnement afsluiten en storingen van signaal doorgave melden bij kabelexploitant.

Repareren, bijstellen of vervangen van grepen, plankdragers, kastplanken, scharnieren, ladegeleiders en sluitingen van keukendeurtjes,-blad en keukenblok.

Onderhoud van niet tijdig gemelde lekkage en herstellen en/of vernieuwen door te zware belasting (bij eigen schuld).

Onderhoud en herstel van het aanrechtblok, keuken- kastje en lades door slijtage bij normaal gebruik.

Repareren of vernieuwen van zowel binnen als buiten de woning gelegen voegen.  

Onderhouden en repareren van deurkrukken, stootdoppen, sloten, scharnieren, raam-uitzetters, stormhaken, raamboompjes.

Herstellen en onderhouden (draaiend en sluitend houden) van hang- en sluitwerk kozijnen, ramen en deuren, vlizotrap.

Onderhouden of vervangen van versleten tochtprofielen en tochtstrippen (indien aangebracht door de verhuurder).

Schoonmaken en schilderen van (gevel)kozijnen, ramen en deuren aan de binnenzijde. Met uitzondering van het schilderen van aluminium- en kunststof kozijnen.

Repareren en vervangen ramen na open of dicht waaien.

Vervangen van beschadigde binnendeuren.

Repareren binnen-kozijnen en binnendeuren met kieren kleiner dan vijf mm.

Vervangen van binnen-ruiten en bovenramen.  

Onderhouden, repareren of vervangen van kozijnen, buiten-ruiten en deuren aan de buitenzijde. 

Ingeval van ruitbreuk veroorzaakt door huurder.

Condens tussen de ruiten.

Schoonmaken van kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde.

Onderhoud van bijbehorend hang- en sluitwerk buitendeuren.

Zie: sanitair.

Reparatie water- en cv-leidingen en radiatoren.

Reparatie dak-lekkage.

Repareren en vervangen van lekkende closetreservoirs.

Zie: afzuiginstallatie en ventilatie algemeen

Bestrijden en verdelgen van: muizen, vlooien, zilvervisjes, pissebedden, gewone mieren, wespen, muggen, wandluizen, kakkerlakken, ovenvisjes, ratten, houtworm, kelderzwammen, wespennesten in of aan de woning.

Texen en herstellen plafonds en stucwerk, als gevolg van beschadigingen, gaten, pluggen, alsmede kleine krimpscheuren (ook na waterschade; let op uw inboedelverzekering).

Repareren van plafondconstructies en loszittend stucwerk (grote plekken).

Onderhouden, repareren, vastzetten en vervangen van plinten.

Zie: CV installatie.

Zie: kozijnen, ramen en deuren.

Zie afvoeren.

Repareren of vervangen van de rook- melders (indien aangebracht  door de Dommel).

Vervangen van batterijen.

Onderhouden, repareren, opnieuw bevestigen of vervangen van de volgende delen: wastafelophanging, badkameraccessoires zoals planchet onder spiegel, zeepbakje, wastafelspiegel, handdouche/douchekop, douche-slang, glijstang, opsteekhaak, douche-putdeksel/rooster, kunststof sifon.

Onderhouden, repareren, vastzetten of vervangen van onderdelen van closetpot en reservoir/ stortbak inclusief vlotter, drijver, trek- en/of drukmechanisme, closetbril, manchet/sok (aansluiting op de afvoer), afdichtingsringen.

Voor closetbril geldt: alleen reparatie, geen vervanging

Repareren en/of vastzetten van kraan, kraanuitloop, perlator en het vervangen van kraanleertjes.

Vervangen, repareren en/of vastzetten van sanitair na schade of breuk veroorzaakt door huurder.  

Vervangen van kranen als gevolg van slijtage en bij normaal gebruik.

Vervangen van sanitair zoals wastafels, fonteinbakje, ligbad, closetpot en reservoir inclusief trek- en drukapparatuur als gevolg van normale slijtage (indien aangebracht door de Dommel).

Schilderwerk aan de buitenzijde van de woning.

Schilderwerk binnen in de woning van bijvoorbeeld plafonds, wanden en al het houtwerk (ook de binnenzijde van de buitenkozijnen en ramen, behalve aluminium of kunststof kozijnen). Tegels, sanitair, stopcontacten, schakelaars en kranen mogen niet geschilderd worden.

Schilderen van radiatoren en leidingen.

Kleine reparaties en schilderen van kozijnen, ramen en de deuren in de woning.

Repareren of vervangen van schoorstenen, rookgasafvoerkanalen en ventilatiekanalen.

Onderhoud, reparatie en eventueel schilderen van de schuttingen en poorten inclusief hang- en sluitwerk, ook indien aangebracht door de verhuurder.

Vervangen van zoekgeraakte, gestolen of afgebroken sleutels of bij laten maken van sleutels.

Vervangen van slot of cilinder

Verwijderen afgebroken sleutels in slot.

Het openen van een woning na verlies of het vergeten van de sleutel na dicht trekken van een deur.  Verhuurder heeft geen (reserve-) sleutels van de woning.

Advies. Sloten enkel smeren met slotspray. Verkrijgbaar bij iedere doe-het-zelf-zaak.

Repareren van kleine beschadigingen en schroefgaten aan het stucwerk (spuitwerk) van wanden en plafonds (bijvoorbeeld na verwijdering van oude behanglagen).

Repareren van loslatend en ernstig beschadigd stuc- en spuitwerk van wanden en plafonds (niet veroorzaakt door huurder en ter beoordeling van de Dommel).

Aanvraag, aanleg, aansluiting en reparatie telefoonaansluiting.

Onderhoud en kleine reparaties aan (vlizo-)trappen en leuningen.

Gangbaar houden van vlizotrappen.  

Onderhoud en reparatie van hang- en sluitwerk van vlizotrappen

Schilderen en/of beitsen van trappen binnen de woning (neutrale kleuren).

Schilderen en/of beitsen van trappen buiten de woning.

Tuinaanleg en tuinonderhoud inclusief de eventueel door verhuurder aangebrachte hagen.

Onderhoud en reparatie of verstopping van de afvoer en aansluiting.

Vervanging bij slijtage.

Onderhoud en reparatie van vensterbanken bij schade.

Vervanging van vensterbanken ten gevolge van ouderdom.

Het schoonhouden van direct in de ramen of de gevel opgenomen ventilatieroosters, suskasten en het schoonhouden van de overige ventilatieroosters.

Het herstellen of vernieuwen van direct in de ramen of de gevel opgenomen ventilatieroosters en suskasten.

Warmte Terug Win (WTW), afzuig en/of aanvoerventielen in plafonds schoonmaken.

Onderhoud mechanische ventilatiebox of WTW unit.

Vervangen filters WTW bij onderhoudsbeurt.

WTW filters regelmatig schoonmaken en tussentijds vervangen. (reserve-set).

Zie: Trappen

Repareren of vervangen van de door verhuurder aangebrachte wand- /vloertegels in de woning ten gevolge van ouderdom / breuk.

Let op: een enkele loszittende tegel met scheurtjes, die geen lekkage veroorzaakt, wordt niet vervangen; tegels die niet meer leverbaar zijn, worden, als dit nodig is, vervangen door de best gelijkende tegel.

Repareren of vervangen van wand- of vloertegels die door huurder zijn aangebracht of die door verhuurder zijn aangebracht en door toedoen van de huurder zijn beschadigd.

Verwijderen van vloerbedekking (ook parketvloeren of plavuizen), als dit nodig is voor de uitvoering van reparatiewerkzaamheden of inspecties onder de vloer (het kruipluik moet altijd bereikbaar blijven).

Reparatie na beschadiging van de vloer door verwijderen vloerbedekking

Repareren of vervangen van vloerbalken, vloerluiken, vloerdelen en alles wat tot de vloerconstructie behoort.

Onderhoud, reparatie en vervanging van de warmtepomp en bijbehorende installatie

Zie: Ventilatie Algemeen

Onderhoud en reparatie.

Vervangen bij slijtage mits aangebracht door verhuurder.

Zie: Sanitair

Reparaties aan de hoofdleiding tot en met de hoofdkraan melden bij het waterleidingbedrijf.

Repareren of vervangen van waterleidingen die standaard tot de woning behoren.

Repareren of vervangen van waterleidingen die

zijn aangelegd door de huurder.  

Ontdooien, repareren of vervangen van bevroren leidingen en installaties en herstel gevolgschade, als de huurder onvoldoende maatregelen genomen heeft om bevriezing te voorkomen.

Zie: Sanitair

Onderhouden en repareren van de zonnepanelen en de bijbehorende installatie.

Periodiek schoonmaken van de zonnepanelen voor een betere opbrengst

Verwijderen van zelf aangebrachte zonwering bij onderhoudswerkzaamheden aan de gevels. Voor het aanbrengen is toestemming nodig van verhuurder.